海南限购政策？海南限购政策有哪些 1、对于已拥有1套住房的本市户籍家庭、能提供1年以上的纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍家庭，只能限购1套住房；2、对于拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套住房的非本市户籍家庭、那么，海南限购政策？一起来了解一下吧。
以下是海南限购政策的内容：海南户籍：一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。非海南户籍：类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只能面向本市(县)居民家庭销售。第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。就是说，如果户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
拓展资料：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
2021年，海南全岛限购政策依然非常严格，没有丝毫的松动，但是海南优美的环境、适宜的气候、快速的发展、自贸港的政策使得海南成为很多人购房首选的目的地，那么，目前海南的限购政策是怎样的？外地人怎么在海南购买房产呢？
海南楼市限购，外地人怎么在海南购买房产？
外地人在海南购房的方式有3种：
第一种购房方式，个人落户海南进而拥有海南户口，海南的户口主要有3种：
（1）、原始海南户口；
（2）、人才引进落户海南，这是目前外地人在海南购房最普遍的方式，人才引进落户海南的人才类型：
第一、全日制大专学历
第二、全日制大专学历；
第三、拥有“中级职称、高级职称、技师以及技能以上职业资格或执业资格者；
第四、全日制硕士毕业、双一流高校和海外留学本科毕业生；
第五、高层次人才落户；
（3)、普通落户，省外居民只要取得海南居住证，并参加海南城镇从业人员基本养老保险和海南城镇从业人员基本医疗保险的即可再有合法稳定住所的城镇社区落户。
海南楼市限购
拥有原始海南户口和人才引进落户海南的群体购房首付为30%，而刚迁入的普通户口人群要想在海南购房仍然需要2年到5年不等的海南社保即及个税，并且只能购买一个套住房，购房首付不低于70%。
第二种购房方式是购买不限购的房产，比如商铺、写字楼、商业综合体三种类型的房产是不限购的，外地人可以随时购买，但是这三类商品房作为居住有些欠佳，商铺适合出租，写字楼和商业综合体自主功能受限，这就违背了很多人来海南买房的初衷了。
根据海南买房政策：
1、在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。
2、在我海南省已拥有1套住房的本省户籍居民家庭，可购买第二套住房(购买安居型商品住房需符合其购房条件)。
3、海南继续实行全域限购政策，符合个税或社保及住房等条件的非本省户籍居民家庭(含常住居民家庭和非常住居民家庭)，可以购买1套住房。
4、由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部，其随迁员工购房政策享受本省居民通关等待遇。
5、家庭实际拥有住房的套数，以购房时家庭名下不动产登记和购房合同网签备案套数为准。居民家庭拥有50%及以上产权的住房，按全部产权计算住房套数。
6、经合法继承、司法裁判的住房，不受住房套数限制，可以凭有效法律文书，办理不动产登记等手续。
7、赠与的住房，不受住房套数限制，可以凭赠与合同办理合同网签备案和不动产登记等手续。赠与方已赠与非直系亲属的住房套数，仍视为赠与方实际拥有的住房套数。
8、涉司法竞拍房产，竞拍人应符合我省本地居民多套住房限购政策。
外地人在海南买房要满足什么条件?
1、提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
2、在海南有公司，且能提供完税证明即可在海南购房，但都需要一次性付款。
非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房详询:181★1773★5270小符老师海南置业顾问8年经验,希望帮您了解政策。
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房,需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非主城区购房,提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。外国人买不了。(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购1套,首付款比例不低于70%,提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
一:限购区域
海南省,商品住宅全省限购。
二:限购政策
(1)五指山市、保亭县、琼中县、白沙县。4个中部生态核心区市县建设的住房,只能面向本市县居民家庭销售。
(2)海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
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海南地处我国南端，是国内著名的旅游胜地。近些年，随着房地产的热浪的来袭，海南当地的房价也持续走高，因此政府也出台了相应的购房政策来抑制房价上涨，那么海南商品房有哪些限购限售政策呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
海南商品房限购政策
非海南本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，已有一套住房的家庭不得再购买第二套房屋。海南本地户口家庭则不限购房屋数量。
海南商品房限售政策
1、海南省居民家庭在购买第2套及以上住宅时，须取得不动产权证满2年后才能上市交易;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后才能上市交易。海口、三亚、万宁、陵水这四个县市则需要得不动产权证满5年才能交易。
2、因为海南整个岛都实行限购政策，非海南当地居民只可以在海南购买1套住住宅，但昌、定安、临高、澄迈、屯昌、儋州、昌江、东方、乐东这些区域并没出台相关限购政策，因此不受限售政策影响，而海南省东边城市除文昌外，全部都限售，其中琼海是三年，陵水、万宁、三亚是五年。
海南买房限贷政策
海南省当地户籍与非海南户籍居民在海南购买手套住房，没有任何在还贷款的话，买房最低首付为30%，拥有1套住房贷款未结清的情况，最低首付50%，有2套房屋且贷款为结清，则无法贷款，只能采用全款购买。
以上就是海南限购政策的全部内容，海南房地产限购新政策：1、非海南本市户口购房者需提供本人身份证、暂住证，申请提交审核无误之后，购房者能获得六个月有效期的购房批准通知单。2、海南购房者需在签订合同后的半个月内，内容来源于互联网，信息真伪需自行辨别。如有侵权请联系删除。
